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Abstract

En France comme en Allemagne, la surface moyenne habitée par personne augmente de manière constante depuis plusieurs décennies. Cela annule en partie les économies d’énergie permises par les efforts d’efficacité énergétique. Par ailleurs, la répartition des surfaces résidentielles est de plus en plus inégalitaire, aggravant la pénurie des logements. Une utilisation du parc immobilier plus adaptée aux besoins permettrait de répondre à ce double enjeu, à la fois environnemental et social. Cependant, les collectivités locales manquent souvent d’outils et d’expérience pour optimiser l’usage des logements existants. Ce document présente six pistes de réflexion issues des travaux franco-allemands menés par le Forum pour l’avenir avec des experts et des collectivités des deux pays. Il met en lumière le potentiel des démarches locales de sobriété résidentielle et les freins auxquels elles sont confrontées.

In Germany and France, the average living space per capita has been increasing for decades. This nullifies a large part of the energy efficiency gains in the residential sector. At the same time, the distribution of living space is becoming increasingly unequal. Sufficiency - especially the more efficient use of existing housing stock - has the potential to avoid rebound effects in the building sector. At the same time, it can improve access to affordable housing. However, many local authorities lack the knowledge and experience of how they can make greater use of existing housing stock and avoid building housing on new land. Based on research in municipalities and a binational dialogue among experts, this discussion paper develops six propositions on the potential of sufficiency not only regarding the energy transition, but also in terms of improving quality of life, revitalising town centres and strengthening social cohesion.